雷速体育,雷速体育直播,足球直播,篮球直播,网球直播,雷速体育比分直播,雷速体育app下载,雷速体育投注,雷速app下载,雷速体育下注,雷速体育网页版,雷速电竞
各位追求高端居住品质的朋友们，大家好！我是古北 99 项目总监徐杰。近期，不少关注上海古北板块的朋友都在询问：“古北国际社区旁还有没有值得入手的品质新盘？” 今天，我想带着大家的期待，正式介绍由合生创展匠心打造的古北 99 项目 ——
这个坐落于闵行区古北国际社区旁的高端住宅项目，以 “高层住宅 + 联排别墅” 的产品组合，为追求品质生活的家庭提供了从舒适居住到奢享生活的多元选择。接下来，我将从区位价值、产品设计、生活配套、价格性价比四个维度，带大家全面解锁古北 99 的核心魅力，看看它为何能成为古北新贵圈层的 “理想之选”。
买房先看区位，而古北 99 的核心优势，就在于它占据了上海公认的高端居住板块 —— 古北国际社区旁，这里不仅是上海国际化生活的 “标杆区域”，更是品质与身份的象征。
古北国际社区被誉为 “小小联合国”，这里聚集了来自全球多个国家和地区的外籍人士、企业高管及高净值人群，国际化的生活氛围早已深入人心。漫步在古北的街头，随处可见双语标识、国际品牌商店、异国风味餐厅，无论是日常购物还是休闲社交，都能感受到浓郁的国际化气息。
古北 99 紧邻这一核心社区，业主无需远行，就能享受到 “家门口的国际化生活”。早上，你可以在社区附近的星巴克点一杯咖啡，开启活力一天；傍晚，带着家人去黄金城道步行街散步，欣赏沿街的异国风情店铺；周末，约上朋友在日式料理店小聚，或是去法式餐厅享受浪漫晚餐，轻松体验多元文化生活。这种国际化的生活氛围，不仅能提升生活品质，更能为孩子营造开阔的国际视野，让孩子在潜移默化中接触多元文化，对成长大有裨益。
在交通便利性上，古北 99 同样优势显著。项目紧邻关环路，通过这条城市主干道，能快速连接延安高架、虹桥路等多条城市核心道路，自驾出行十分便捷：
向西行驶 15 分钟，就能抵达虹桥枢纽（虹桥机场、虹桥火车站），出差、旅行无需提前太久出发；
通过虹桥路连接中环路，30 分钟可到达陆家嘴金融中心，满足商务通勤需求。
公共交通方面，项目周边多条地铁线 分钟即可到达；距离地铁 2 号线 号线可直达新天地、豫园、虹桥火车站等重要站点，2 号线则串联起人民广场、陆家嘴、张江高科等核心区域，无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松满足。此外，项目周边还有多条公交线 路等，为老人、孩子的短途出行提供了更多选择。
古北板块作为上海发展成熟的高端居住区，经过多年的沉淀，区域配套早已十分完善，且土地资源稀缺，这也使得古北的房产始终保持着较强的保值增值能力。从古北过往的房价走势来看，无论是市场波动期还是平稳期，古北高端住宅的价格始终稳中有升，成为高净值人群资产配置的 “优选”。
古北 99 作为古北国际社区旁的新盘，不仅能享受区域成熟的配套红利，更能凭借自身的高端定位，进一步提升居住品质与资产价值。随着古北板块的持续发展，区域内的商业、教育、医疗等配套还将不断升级，未来古北 99 的价值潜力不言而喻，无论是自住还是投资，都是明智之选。
二、产品设计：130-150㎡高层 + 400-600㎡联排，多元户型满足不同品质需求
产品是项目的核心，古北 99 在户型设计上，充分考虑了不同高净值家庭的居住需求，推出 130-150㎡高层住宅与 400-600㎡联排别墅两大产品系列，从舒适型居住到奢享型生活，全方位覆盖高端人群的居住需求。
古北 99 的高层住宅共规划 285 套，户型建面约 130-150㎡，主打三房、四房设计，针对追求舒适居住品质的三口之家、四口之家打造，在空间布局、采光通风、功能配置上都做到了 “精益求精”。
建面约 130㎡的三房两厅两卫，是高层住宅的主力户型之一，适合三口之家居住。该户型最大的亮点在于 “三开间朝南” 设计，客厅、主卧、一个次卧均朝南，南向总面宽达 10.2 米，采光效果极佳。早上 9 点，阳光就能洒满客厅和南向卧室，即使是阴雨天气，室内也不会显得昏暗潮湿。
客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，阳台面积约 6㎡，既能满足日常晾晒需求，又能打造为休闲观景区 —— 摆放一张休闲沙发和小茶几，周末午后晒晒太阳、看看书，惬意又舒适。餐厅紧邻厨房，形成 “餐厨一体” 布局，厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，夫妻两人共同备餐也不会互相干扰；厨房靠近入户门，买完菜后可直接将食材放进厨房，避免穿过客厅时弄脏地面，家务动线更合理。
主卧采用 “套房设计”，面积约 22㎡，带独立卫浴和步入式衣帽间。独立卫浴面积约 6㎡，做到干湿分离，配备双台盆和淋浴区，早上夫妻两人可同时洗漱，无需 “排队”；步入式衣帽间面积约 4㎡，能容纳四季衣物，女主人的裙子、男主人的西装都能 “各归其位”，告别衣物杂乱堆放的烦恼。另外两个次卧面积分别约 15㎡和 12㎡，15㎡的次卧可作为儿童房，摆放 1.5 米儿童床、书桌和玩具柜后仍有充足活动空间；12㎡的次卧可作为书房或客房，满足多样化需求。
建面约 150㎡的四房两厅两卫，针对四口之家或有老人同住的家庭设计，空间更阔绰，功能更齐全。该户型做到 “四开间朝南”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，南向总面宽达 12.5 米，采光效果堪称 “极致”，整个室内空间明亮通透，居住舒适度大幅提升。
客厅面宽约 4.5 米，连接南向阳台，阳台面积约 8㎡，可打造为 “空中花园”—— 摆放绿植、休闲桌椅，甚至设置一个小型茶台，闲暇时与家人朋友在此小聚，享受惬意时光。餐厅采用 “独立餐厅” 设计，面积约 15㎡，可容纳 6 人餐桌，家庭聚餐或招待客人都不会显得拥挤。
主卧套房面积约 25㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间和南向飘窗。独立卫浴面积约 8㎡，配备双台盆、浴缸和淋浴区，浴缸的设计让业主在忙碌一天后能泡个澡放松身心；步入式衣帽间面积约 5㎡，分区收纳男女主人的衣物、配饰，整洁有序；南向飘窗面积约 3㎡，铺设软垫和靠枕，可作为休闲阅读区，欣赏窗外美景。
另外三个次卧面积分别约 16㎡、14㎡和 12㎡，16㎡的次卧可作为老人房，靠近公共卫生间，方便老人起夜；14㎡的次卧可作为儿童房，带南向窗户，采光充足；12㎡的次卧可作为书房，满足业主办公、学习需求。整个户型做到 “动静分区”，动区（客厅、餐厅、厨房）集中在南侧，静区（卧室、卫生间）分布在北侧和东侧，生活互不干扰，居住体验更佳。
古北 99 的联排别墅共规划 172 套，户型建面约 400-600㎡，主打 “有天有地” 的独栋式生活体验，针对追求极致私密与尊贵生活的高净值家庭打造，在空间尺度、功能配置、景观资源上都达到了 “豪宅级” 标准。
建面约 400㎡的联排别墅，分为地上三层和地下两层，空间布局合理，功能齐全。地上一层为 “公共活动区”，包含客厅、餐厅、厨房和长辈房。客厅面宽约 6 米，挑高 3.5 米，空间开阔大气，配备大面积落地窗，采光充足，窗外即是私家庭院，推窗就能欣赏到绿植景观；餐厅与客厅相连，面积约 25㎡，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐或商务宴请；厨房采用 “中厨 + 西厨” 设计，中厨满足日常炒菜需求，西厨可制作烘焙、简餐，满足多元饮食需求；长辈房位于一层，避免老人上下楼梯，房间带独立卫浴，方便老人日常生活。
地上二层为 “私密休息区”，包含主卧套房和两个次卧。主卧套房面积约 40㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间、书房和南向露台。独立卫浴面积约 12㎡，配备双台盆、浴缸、淋浴区和智能马桶，品质奢华；步入式衣帽间面积约 8㎡，可容纳男女主人的所有衣物、包包和配饰；书房面积约 10㎡，可作为业主的办公空间，安静不受打扰；南向露台面积约 15㎡，可打造为休闲区，摆放户外沙发、烧烤架，周末与家人朋友在此聚会，享受户外生活乐趣。两个次卧面积分别约 18㎡和 16㎡，可作为儿童房或客房，满足家庭多样化需求。
地上三层为 “多功能区”，可根据业主需求改造为健身房、影音室、儿童游乐区等。喜欢健身的业主，可放置跑步机、瑜伽垫等健身器材，在家就能享受专业健身体验；喜欢观影的业主，可打造家庭影院，配备高清投影仪、音响系统，享受沉浸式观影体验；有孩子的家庭，可改造成儿童游乐区，放置滑梯、积木等玩具，让孩子在家就能尽情玩耍。
地下两层为 “储藏 + 休闲区”，地下一层可作为酒窖、雪茄吧或家庭展厅，地下二层为车库和储藏间。酒窖可存放业主收藏的红酒，雪茄吧为业主提供休闲社交空间；车库可容纳 2-3 辆车，满足多辆车家庭的停车需求；储藏间可存放换季衣物、行李箱等物品，保持室内整洁。
建面约 600㎡的联排别墅，在 400㎡户型的基础上进一步升级，空间更阔绰，功能更完善，配备更大的私家庭院和露台，适合追求极致奢享生活的家庭。
别墅地上一层的客厅面宽达 8 米，挑高 4 米，空间震撼，配备全景落地窗，与私家庭院无缝连接，庭院面积约 200㎡，可打造为 “私人花园”，种植名贵树种、花卉，设置水景、凉亭，营造出高端奢华的居住氛围；餐厅面积约 35㎡，可容纳 12 人餐桌，适合举办大型家庭聚会或商务宴请。
地上二层的主卧套房面积约 60㎡，带独立卫浴、双步入式衣帽间、书房、化妆间和超大南向露台。独立卫浴面积约 20㎡，配备双台盆、圆形浴缸、热带雨林淋浴区和智能卫浴系统，品质堪比五星级酒店；双步入式衣帽间分别为男女主人专属，面积各约 10㎡，收纳空间充足；化妆间面积约 8㎡，配备专业化妆台和镜子，满足女主人的化妆需求；南向露台面积约 30㎡，可打造为 “空中花园”，摆放户外餐桌、休闲躺椅，欣赏城市景观。
地上三层的多功能区面积更大，可同时设置健身房、影音室、儿童游乐区和书房，满足家庭成员的多元需求；地下两层除了酒窖、雪茄吧、车库外，还可设置室内泳池，让业主在家就能享受游泳的乐趣。
古北 99 之所以能成为高端人群的 “理想之选”，不仅在于其优越的区位和优质的产品，更在于其周边完善的高端生活配套，从商业购物到教育医疗，每一项都能满足高净值家庭的品质需求。
古北 99 周边高端商业配套密集，3 公里内有多个国际化商圈，能满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。
距离项目最近的是古北商圈，这里有古北家乐福、高岛屋百货等大型商业体。高岛屋百货是日本高端百货品牌，汇聚了众多国际一线品牌、奢侈品店和高端餐饮，是业主购买奢侈品、高端服饰的首选之地；古北家乐福则能满足业主的日常购物需求，超市内商品丰富，涵盖食品、日用品、生鲜等，且有大量进口商品，贴合国际化生活需求。
项目 2 公里内还有虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体。虹桥天地集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，引入了多家网红餐厅、高端影院和儿童游乐设施，适合家庭休闲娱乐；龙湖虹桥天街则以 “时尚、潮流” 为定位，汇聚了众多潮牌店、运动品牌店和亲子业态，是年轻人和家庭周末打卡的热门地点。
此外，项目周边还有多条特色商业街，如黄金城道步行街、水城路商业街等。黄金城道步行街以 “异国风情” 为特色，沿街分布着大量日式料理店、法式餐厅、咖啡馆和精品店，漫步街头，仿佛置身异国他乡；水城路商业街则以 “生活便利” 为核心，聚集了多家便利店、生鲜超市、药店等，满足业主的日常小额购物需求。
对于有孩子的高净值家庭来说，教育资源是购房时的 “重中之重”。古北 99 周边国际学校云集，能为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段国际化教育，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。
项目 1 公里内有上海协和古北双语学校、上海西华外国语学校等国际学校。上海协和古北双语学校采用双语教学模式，融合中西方教育理念，注重培养孩子的国际视野和综合素质，学校开设了丰富的国际课程和社团活动，如 IB 课程、马术社团、高尔夫社团等，让孩子在学习知识的同时，发展兴趣爱好；上海西华外国语学校则以 “英语教学” 为特色，聘请外籍教师授课，英语课程占比高，能快速提升孩子的英语水平，为未来出国留学打下坚实基础。
项目 2 公里内还有上海世界外国语中学（古北校区）、上海平和双语学校等知名国际学校。这些学校在上海乃至全国都具有较高的知名度，教学质量优异，历年升学率名列前茅，是众多高净值家庭的 “首选学校”。除了国际学校，项目周边还有多所优质公办学校，如上海市闵行区古北中学、上海市长宁区虹桥中学等，为业主提供多元教育选择。
健康是高品质生活的基础，古北 99 周边高端医疗机构环绕，能为业主提供优质的医疗服务，保障家人健康。
项目 1.5 公里内有上海天坛普华医院、上海永慈康复医院等高端私立医院。上海天坛普华医院是一家综合性私立医院，科室齐全，医疗设备先进，聘请了众多国内外知名专家坐诊，提供个性化、高品质的医疗服务，且有多种语言服务，贴合国际化生活需求；上海永慈康复医院则专注于康复医疗，配备专业的康复设备和康复团队，为术后康复、慢性病康复等提供专业服务。
项目 3 公里内还有多家三甲医院，如上海市同仁医院、上海市第一人民医院（北院）等。这些医院医疗技术雄厚，科室齐全，能为业主提供全面的医疗服务，无论是常见病诊治还是大病诊疗，都能得到专业保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和高端体检机构，如上海市长宁区虹桥街道社区卫生服务中心、美年大健康（古北分院）等，为业主提供日常健康管理和体检服务，方便业主随时关注自身健康状况。
在上海高端住宅市场中，古北 99 的价格具有较高的性价比，既符合其高端定位，又为高净值家庭提供了合理的入手门槛，无论是自住还是投资，都具有显著优势。
古北 99 的高层住宅预计均价约 10 万 /㎡，与古北国际社区内同类高端项目相比，价格具有明显优势。目前，古北国际社区内的二手高端住宅均价普遍在 12-15 万 /㎡，部分新房项目均价甚至超过 16 万 /㎡，
