雷速体育,雷速体育直播,足球直播,篮球直播,网球直播,雷速体育比分直播,雷速体育app下载,雷速体育投注,雷速app下载,雷速体育下注,雷速体育网页版,雷速电竞安居乐业是民之所向，如今越来越多人选择回乡建房，那么什么样的房子才是“好房子”？近日，据广西住房和城乡建设厅消息，为进一步加强广西农村房屋质量安全管理，切实保障农民群众生命财产安全，该厅起草了《关于加强我区农村房屋建设管理的实施意见》（征求意见稿），并公开征求意见。
征求意见稿提出，通过多部门协同加强农房建设质量安全监管，建立健全农房用地、规划、建设、使用全过程管理制度体系，指导全区各地进一步提升农房建设水平，高质量建设宜居宜业农房。
其中，农房产权人为房屋安全以及边坡安全的第一责任人，承担房屋安全管理、边坡支护措施落实等首要责任。乡镇人民政府（街道办事处）具体负责辖区内农房用地规划建设使用管理工作，包括宅基地审批、乡村建设规划许可、质量安全监管、竣工验收、使用过程管控等工作，并建立“一户一档”管理档案。
征求意见稿要求，新建农房选址应符合村庄规划，禁止在市政公用设施通道保护范围、易燃易爆等危险区、地质灾害危险区和隐患点，以及其他灾害易发区内进行选址。
农房宅基地管理方面，严格执行“一户一宅”规定。村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地面积，平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。经批准异地新建的村民，应签订农村宅基地使用承诺书。
同时，严格宅基地审批。宅基地审批应重点审查申请对象的资格条件是否符合规定，拟用地的面积、权属和地类是否符合规定，以及原宅基地处理方式等。农村村民申请异地建房，不同意将原宅基地退回村（社）集体的，不得批准新宅基地。
对未办理乡村建设规划许可证、宅基地审批手续，以及办理宅基地审批手续但超面积占用宅基地建房的行为，乡镇人民政府（街道办事处）应依据相关规定，责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，应依法拆除。
征求意见稿提出，农房建设原则上不得超过4层，村民建设3层及以上或跨度6米（含）、层高5米（含）以上的住房，应依法委托具有相应设计资质的单位进行设计，或者选用各地住房城乡建设部门编制的农房建设图集设计。既有农房的加层改建须由取得相应设计资质证书的单位进行设计。
施工质量安全管理方面，村民建设住房，应委托培训合格的乡村建设工匠或具备相应资质的建筑施工单位施工。村民建设限额以上的住房，应按照国家和自治区有关规定办理施工许可证，严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。
此外，施工应委托合格乡村建设工匠或有资质单位，并鼓励签订规范合同、购买意外伤害险。使用的建筑材料必须符合国家标准。农房通过竣工验收后，村民可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。
征求意见稿强调加强既有农房安全管理，提出产权人（使用人）应合理使用并定期维护房屋；自住自用的农房转为经营用途的，在办理相关经营许可、开展经营活动前，应取得房屋安全鉴定合格证明；改扩建应当依法办理审批手续，严禁违规变动主体和承重结构；村民拆除农房前应告知乡镇人民政府（街道办事处），并委托具备保证安全条件的施工单位（乡村建设工匠）进行拆除等。同时，各地需常态化开展农房安全隐患排查整治，持续推进农村危房和抗震改造，并加快建立农房安全常态化巡查和定期体检制度。
