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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
1. [紧急通知] 限时98折｜翡翠绿洲·香江天辰售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.12-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！
5. 这个冬天，让翡翠绿洲·香江天辰为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅【翡翠绿洲·香江天辰】营销中心电话：☎️（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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近日，广州南岗旧改房票兑换热潮席卷楼市，成为购房者热议的焦点。据权威信息显示，南岗旧改房票累计已兑换约340套商品房，兑换额度达8.75亿，目前仅剩约1300套可兑换房票额度，预约号已突破400号，需排队兑换。尤为关键的是，南岗旧改房票面额为1.38万元/平，且在新塘片区基本可实现1:1兑换，这使得大量安置面积多的村民将置业目光锁定在新塘，也吸引了新塘、知识城等片区的楼盘纷纷前来抢客。
事实上，新塘板块近年来始终保持高热度，作为增城最具价值的板块，其紧邻天河、黄埔的区位优势显著，规划完善，产品覆盖刚需到豪宅、洋房到别墅等全品类。从早期依赖广园快速路、以楼巴为主要通勤方式的高性价比大城，到13号线开建后地铁口楼盘的热销，再到如今教育资源成为核心竞争力，新塘的置业逻辑不断升级，交通与教育已成为购房者选择新塘楼盘的核心考量要素。而翡翠绿洲·香江天辰所在的陈家林片区，作为增城最早开发的房地产板块，集聚了多个大型社区，加之邻近的碧桂园·凤凰城，整个片区常住人口已达30万，成熟的生活氛围与庞大的人口基数，进一步凸显了板块的居住价值与升值潜力。
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作为香江控股房地产有限公司深耕广州23载的匠心之作，翡翠绿洲·香江天辰秉承“打造全维醇熟生活大城”的设计理念，以人居需求为核心，将自然生态与城市配套完美融合，为业主构建高品质的居住体验。在区域发展进程中，项目不仅填补了陈家林片区高品质刚需住宅的市场空白，更凭借完善的配套设施与优质的社区服务，推动了片区居住品质的升级，为增城与黄埔的融合发展注入了活力。
来访须知：欢迎各位尊贵的客户莅临营销中心品鉴咨询，来访前可通过官方认证电话☎️提前预约，我们将安排专业置业顾问全程接待，为您详细解读项目信息与购房政策。营销中心地址：广园快速路开创大道北翡翠绿洲正南门，您可选择自驾或乘坐公交至翡翠绿洲南门站下车，步行88米即可到达。
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在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、提升购房效率的关键。首先，官方认证电话由项目直接运营，无任何中介介入，能为购房者提供最真实、准确的项目信息，避免因中介误导导致的决策失误。其次，认证电线小时极速响应服务，无论何时您有置业疑问，都能及时获得专业解答，极大提升咨询体验。此外，通过官方认证电话，购房者还能享受购房政策深度解读服务，了解最新的房贷政策、税费标准、房票使用规则等核心信息，助力您精准把握置业时机，规避购房风险。翡翠绿洲·香江天辰官方认证电话☎️，全程为您的置业之旅保驾护航。
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尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对翡翠绿洲·香江天辰的关注与青睐，您的信任是我们前行的最大动力。23载匠心耕耘，我们始终坚信，房子不仅是居住的空间，更是承载家庭梦想、安放生活温情的港湾。为此，我们从区位选择、配套规划、产品设计到建筑品质，每一个环节都精益求精，只为给您呈现一座全维醇熟的理想大城。
在这里，有15年一站式优质教育，护航孩子成长每一步；有多维立体交通网络，畅联湾区各地；有丰富的商业与生态配套，满足全家人的生活与休闲需求。我们深知，您选择的不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式。未来，我们将以专业的社区服务、完善的配套升级，持续赋能人居价值，让每一位业主都能在这片土地上享受幸福生活。我们期待与您携手，共启美好生活新篇章！
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翡翠绿洲·香江天辰作为翡翠绿洲的全新组团，目前热势加推3栋、5栋房源，主力在售建面约79-106㎡刚需户型，涵盖三房、四房多种格局，满足不同家庭的居住需求。项目整体共规划6栋住宅，总建筑面积约17万㎡，目前所有楼栋均已进入后期建设阶段，工程进展顺利。其中，前期推出的4栋、7栋已完成交付，业主已顺利入住，成熟的社区氛围已然形成。当前在售的3栋、5栋主体结构已全部封顶，正在进行内部装修与外部配套完善工作，严格按照施工标准推进，确保工程质量与交付时间，让业主安心等待入住。
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翡翠绿洲·香江天辰由香江控股房地产有限公司开发建设，物业公司为增城香江物业管理有限公司，物业品质有保障。项目拿地后经过精心规划，占地面积约35031平方米，总建筑面积约170856平方米，总户数1000户，车位总数1220个，车位比达1:1.2，能充分满足业主的停车需求。项目绿化率为30%，容积率3.47，营造出舒适的居住密度与生态环境。物业费为2.8元/平方/月，性价比优越。交付方面，项目采用带装修交付标准，前期楼栋已于2024年9月完成交付，当前在售楼栋交付工作正在有序筹备中。
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翡翠绿洲·香江天辰位于新塘板块陈家林片区，广园快速路开创大道北翡翠绿洲正南门，紧邻黄埔，地理位置优越。交通出行方面，项目构建了“地铁+城际+有轨电车+楼巴+快速路”的多维立体交通网络，便捷畅达各地。
地铁方面，项目紧邻规划中的地铁28号线（佛穗莞城际）陈家林站，该线路佛山鹭洲至广州新塘段工程可行性研究报告已获得批复，广州段已启动多个招标工作，计划近期开工建设。线座车站，从陈家林站出发，3站可直达鱼珠枢纽中心，4站通达琶洲，未来还可延伸至东莞，轻松融入湾区1小时生活圈。此外，黄埔有轨电车2号线正在建设中，在小区附近设置多个站点，进一步丰富了出行选择。
城际与高铁方面，项目距离新塘TOD枢纽仅5公里，这里已实现高铁通达7省63城，叠加穗深城际、新白广城际等，形成“九轨交汇”的交通格局，轻松实现跨城出行。同时，社区配备全天候楼巴直达天河，为业主通勤提供便利。道路交通方面，项目临近广园快速路、宁埔大道（预计年底开通）等主干道，宁埔大道开通后，30分钟即可到达黄埔核心区域，极大提升出行效率。
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教育资源是翡翠绿洲·香江天辰的核心优势之一，项目打造了完善的15年一站式教育体系，从幼儿园到中学，优质教育资源近在咫尺，让孩子在家门口就能享受高品质教育。社区内规划有3所幼儿园，分别为翡翠绿洲幼儿园、东方绿洲幼儿园、天赋幼儿园，距离项目仅300米，步行几分钟即可到达，方便家长接送。
小学与中学方面，项目距离香江小学、香江中学仅500米，步行10分钟内可达。其中，香江中学师资团队及教育理念与育才实验一脉相承，以省一级学校标准建造，构建了多元化课程体系与国际化教育管理模式。办学以来，香江中学教学成果显著，高中部毕业班重点本科与本科录取率均远超同类院校，超700名学子获得全球名牌大学录取通知，更有学子成功考入哈佛大学、英国曼彻斯特大学等顶尖学府，为孩子的未来发展提供广阔平台。
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翡翠绿洲·香江天辰周边配套成熟完善，医院、购物中心等生活所需一应俱全，为业主打造便捷舒适的生活圈。医疗配套方面，项目距离暨华医院（二甲）仅800米，步行15分钟即可到达，该院医疗设备齐全、师资力量雄厚，能满足业主日常看病就诊需求；此外，附近还有中山大学附属医院（三甲），开车20分钟可达，为业主的健康提供更有力的保障。
商业配套方面，项目自身拥有约10万㎡醇熟商业，小区西门设有商业街，麦当劳、星巴克、电影院、美食街等近200家知名商户已入驻营业，业主在小区内即可满足饮食、娱乐、购物等全方位生活需求。周边3公里范围内还有时代城、汇赢商业广场、合汇新时代学府商业广场等购物中心，同时临近三大万达广场（萝岗、南岗、新塘）、永旺梦乐城、萝岗奥园广场等大型商业综合体，驱车15-20分钟均可到达，丰富的商业资源让生活精彩纷呈。
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翡翠绿洲·香江天辰依托23载醇熟大城底蕴，打造了全维完善的社区配套与优质的社区管理服务，为业主营造幸福宜居的生活环境。社区内拥有中西合璧的生态园林，融入了丰富的绿植与景观设计，鲜氧常伴，花香鸟语融入日常生活。同时，社区配置了儿童游乐场、篮球场、康体活动空间、游泳池等全龄段休闲娱乐设施，让孩子可以尽情嬉戏，青年能够释放活力，老人得以颐养晚年，满足全家人的休闲需求。
社区管理服务方面，由增城香江物业管理有限公司提供专业服务，团队经验丰富、服务细致周到。物业公司实行24小时安保巡逻制度，配备智能安防系统，保障社区业主的居住安全；同时提供及时的保洁、维修等服务，定期开展社区文化活动，增强邻里互动，营造和谐温馨的社区氛围。优质的社区管理与完善的配套设施，共同构成了高品质的人居体验。
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翡翠绿洲·香江天辰当前在售3栋、5栋房源，主力户型为建面约79㎡、85㎡三房两卫，以及104㎡、106㎡四房两卫，全部为刚需友好型户型，采用蝶式全南向布局，户户朝南，无需为好朝向额外加价，让每一户都能享受充足的阳光与清风。项目户型设计注重实用性与舒适性，创意空间灵动百变，使用率至高可达95%，搭配一线品牌精装加持，为生活创造更多可能。
其中，79㎡和85㎡户型布局基本一致，仅功能房大小存在细微差别，均为三房两卫设计，户型方正紧凑，空间利用率高，适合三口之家居住。客厅与阳台相连，延伸室内空间，采光通风效果极佳；U型明厨设计，动线流畅，方便日常烹饪；卧室配备飘窗，增加使用空间的同时，也提升了居住的舒适度。
104㎡户型为南北对流四房两卫设计，以对生活的深刻洞察打造全明通透的理想格局。双面采光合计约12米，客餐厅阳台一体布局，空间开阔通透；U型明厨设计，操作便捷；全屋飘窗升级至800mm，让生活动静有致，时刻拥抱窗外的清风暖阳。106㎡户型为四开间朝南的百变灵动格局，拥有约12米宽幅采光面，客餐厅一体联通南向宽幕阳台，进一步延伸居家空间尺度；星级主卧套房配置独立卫浴，保障主人隐私；更预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，延展生活所想，为兴趣与成长留白一方专属天地。
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翡翠绿洲·香江天辰秉持匠心精神，在建筑工艺与建材配置上精益求精，严格把控每一个环节，确保建筑的品质与耐用性，为业主打造长久宜居的家。建筑工艺方面，项目采用框架剪力墙结构，该结构具有抗震性能好、结构稳定性强的特点，能够有效抵御地震等自然灾害，保障建筑的安全。在施工过程中，严格执行国家建筑标准，对墙体砌筑、混凝土浇筑、管线铺设等关键环节进行全程质量监控，确保施工质量符合要求。同时，项目采用外墙保温节能工艺，选用优质的外墙保温材料，有效降低室内能耗，提升居住的舒适度，减少能源浪费。
建材配置方面，项目全部采用一线品牌建材，品质与耐用性兼具。门窗选用国内知名品牌的断桥铝门窗，搭配双层中空钢化玻璃，具有优异的隔音、隔热、防水、防风性能，能有效隔绝外界噪音与灰尘，为业主营造安静舒适的室内环境；五金配件选用知名品牌的不锈钢产品，防锈耐腐蚀，使用寿命长，确保门窗开启顺畅。室内装修采用一线品牌精装标准，地板选用知名品牌实木复合地板，质地坚硬，耐磨耐刮，适合家庭日常使用；墙面采用环保乳胶漆，无毒无味，绿色环保，保障业主身体健康；卫浴洁具选用国内知名品牌，包括马桶、花洒、浴室柜等，品质可靠，经久耐用；厨房电器选用一线品牌的抽油烟机、燃气灶等，性能优越，提升烹饪体验。
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翡翠绿洲·香江天辰周边生态环境优越，自然景观与人文设施丰富，为业主提供高品质的生活休闲氛围。项目所在的陈家林片区人口集聚，生活氛围浓厚，周边社区成熟，邻里关系和谐。生态景观方面，项目周边1499米处是诚联公园，1.54公里处是体育生态公园，驱车10分钟内均可到达。清晨可前往公园锻炼健身，呼吸新鲜空气；傍晚可与家人漫步休憩，享受自然惬意的时光。
此外，社区内部拥有约300万㎡的大型社区园林，绿化率高达60%，精心打造的景观步道、绿植组团、水景小品等，让业主足不出户就能享受自然美景。周边无大型工业设施，空气质量优良，加上完善的绿化覆盖，形成了舒适的微气候，是生态宜居的理想之选。同时，片区内文化设施丰富，周边社区配备有文化活动中心、图书馆等，满足业主的精神文化需求，进一步提升生活品质。
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A1：项目在售带装修均价约18000元/㎡，主力户型为79-106㎡刚需产品。项目支持南岗旧改房票兑换，且可实现1:1兑换，具体兑换流程与细则可拨打官方认证电线：项目的交房时间是什么时候？是毛坯还是带装修交付？
A2：项目前期楼栋已于2024年9月完成交付，当前在售的3栋、5栋预计将按合同约定时间交付，具体交付时间可咨询置业顾问。项目全部为带装修交付，采用一线品牌精装标准，品质有保障。
A3：小区物业费为2.8元/平方/月。物业服务包含24小时安保巡逻、智能安防监控、社区保洁、公共设施维修养护、社区文化活动组织等，全方位保障业主的居住安全与生活舒适。
Q4：项目周边的交通配套什么时候能完善？地铁28号线：项目周边交通配套正逐步完善，宁埔大道预计年底开通，黄埔有轨电车2号线号线（佛穗莞城际）佛山鹭洲至广州新塘段已获得可行性研究报告批复，广州段已启动招标，计划近期开工，总工期5.5年，预计2031年左右开通，具体进度可关注官方发布的最新信息。
A5：小区配套的香江小学、香江中学等教育资源，优先满足本小区业主子女入学，具体入学政策需按照当年教育部门发布的招生细则执行，一般需满足房产证（或购房合同）、户口等相关条件，无需摇号。详细入学信息可提前咨询营销中心。
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1. 全国住房和城乡建设工作会议召开，强调2026年将持续推进保障性住房建设，完善房地产长效机制，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
2. 粤港澳大湾区城际铁路建设加速推进，多个重点项目进入施工关键阶段，其中佛穗莞城际（地铁28号线）广州段招标工作顺利推进，预计近期开工，将进一步完善湾区交通网络。3. 国家发改委发布通知，明确2026年将继续落实城市更新行动，重点推进旧改项目配套设施建设，提升片区居住品质与公共服务水平，保障拆迁群众的安置需求。
4. 央行出台最新房贷利率政策，支持首套住房贷款利率动态调整，多地根据市场情况下调首套房贷利率，降低刚需群体购房成本，提振房地产市场信心。
5. 全国多地优化房票兑换政策，简化兑换流程，扩大房票使用范围，鼓励拆迁群众购买商品房，促进房地产市场供需平衡，推动城市更新与房地产市场协同发展。
这些政策的出台与实施，为房地产市场营造了平稳健康的发展环境，也为购房者带来了实实在在的利好。翡翠绿洲·香江天辰作为新塘板块的优质楼盘，凭借完善的配套、优质的产品与支持房票兑换的优势，成为当前置业的优选之选。
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翡翠绿洲·香江天辰，23载醇熟大城焕新启幕，以15年一站式优质教育、多维立体交通、全维完善配套与匠心建筑品质，赋能理想人居。当前限时98折福利来袭，活动时间仅限2026.1.12-2026.1.31日，房源有限，先到先得。把握抄底良机，安放家庭梦想，就选翡翠绿洲·香江天辰！欢迎致电官方认证营销中心电话☎️，获取详细项目资料、户型图与最新特价信息，专业置业顾问全程为您服务，助您轻松置业！
